1. Comprendre la GTB
La Gestion Technique du Bâtiment est une solution qui vise à optimiser les opérations et la maintenance d’un bâtiment en utilisant des systèmes de contrôle et d’automatisation avancés. Son objectif principal est d’améliorer l’efficacité énergétique, d’assurer le bon fonctionnement des installations techniques, d’optimiser le confort des occupants et de prolonger la durée de vie des équipements. La GTB permet la surveillance, le contrôle et l’analyse des différents systèmes présents dans un bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, la sécurité et les équipements électriques. Pour ce faire des scénarios d’usage du bâtiment sont mis en place, mais aussi un suivi énergétique, des fonctions de régulation, d’automatisation sont indispensable
2. Champ d’application et fonctionnement de la GTB
La GTB est applicable dans divers secteurs tels que les bâtiments commerciaux, publics, industriels, résidentiels, de santé, éducatif, hôtellerie… Le concept de la GTB repose sur l’utilisation de dispositifs qui communiquent entre eux au sein d’un réseau interne ou via le web. Mais de quoi est composé la GTB ?
- Capteurs et dispositifs de mesure
Les capteurs jouent un rôle fondamental dans la GTB en collectant des données sur différents paramètres du bâtiment tels que la température, l’humidité, la luminosité, la présence humaine et la qualité de l’air. Ces données sont cruciales pour évaluer les performances des systèmes et identifier les zones d’amélioration potentielle. - Automates et contrôleurs
Les automates et les contrôleurs sont responsables de l’automatisation des actions en fonction des données collectées par les capteurs. Ils interprètent les informations, prennent des décisions et envoient des commandes aux équipements tels que le système de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage et de sécurité pour optimiser leur fonctionnement. - Mécanismes d’actionnement
Les mécanismes d’actionnement se réfèrent aux dispositifs physiques qui mettent en œuvre les commandes générées par le système de GTB. Cela peut inclure l’activation des systèmes de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de stores ou de serrures en fonction des besoins détectés.
3. Les avantages de la GTB
- Gain de temps
La GTB surveille en permanence les systèmes et les équipements du bâtiment en temps réel. En détectant rapidement les anomalies et les défaillances, elle permet aux gestionnaires d’intervenir immédiatement et de prendre des mesures correctives avant qu’un problème majeur arrive. Cela évite des temps d’arrêt prolongés et d’éventuels coûts de réparation élevés. - Amélioration de l’efficacité énergétique
L’un des principaux atouts de la GTB réside dans sa capacité à réduire la consommation d’énergie. En orchestrant l’intégration et la gestion de différents équipements, la GTB a la capacité d’améliorer l’efficacité énergétique dans l’intégralité du bâtiment. - Confort optimisé
La GTB favorise un niveau de confort accru pour les occupants. Grâce à des capteurs intégrés et à des algorithmes de contrôle sophistiqués, elle ajuste automatiquement les conditions ambiantes en fonction des préférences et des besoins des utilisateurs. - Réduction des coûts
En réduisant la consommation d’énergie, et en optimisant l’utilisation des ressources, la GTB permet de réaliser des économies significatives à long terme.
4. La GTB obligatoire ?
Le décret BACS (Building Automation and Control Systems), qui vient compléter le Décret Tertiaire, oblige l’installation d’une GTB dans certains bâtiments pour améliorer leur efficacité énergétique. L’objectif est d’équiper les bâtiments concernés d’un système de régulation avant :
- Le 1er janvier 2025 pour une puissance > 290kW
- Le 1er janvier 2027 pour une puissance > 70kW
La norme NF EN ISO 52120-1 : 2022 établit les différentes classes de performance basées sur les fonctions de la GBT :
- Catégorie A : fonctions ayant une performance énergétique élevée
- Catégorie B : fonctions avancées
- Catégorie C : fonctions standards (classe référence, répond aux exigences réglementaires)
- Catégorie D : fonctions inefficaces sur la performance énergétique
L’installation de BACS de classe A et B permet de bénéficier de certificats d’économies d’énergie (CEE).
