1. Comprendre la GTB
La Gestion Technique du Bâtiment est une solution qui vise à optimiser les opérations et la maintenance d’un bâtiment en utilisant des systèmes de contrôle et d’automatisation avancés. Son objectif principal est d’améliorer l’efficacité énergétique, d’assurer le bon fonctionnement des installations techniques, d’optimiser le confort des occupants et de prolonger la durée de vie des équipements. Ainsi, la GTB permet la surveillance, le contrôle et l’analyse des différents systèmes présents dans un bâtiment. Par exemple le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, la sécurité et les équipements électriques. Pour ce faire, des scénarios d’usage du bâtiment sont mis en place, mais aussi un suivi énergétique, des fonctions de régulation, d’automatisation sont indispensables.
2. Champ d’application et fonctionnement de la GTB
La GTB est applicable dans divers secteurs tels que les bâtiments commerciaux, publics, industriels, résidentiels, de santé, éducatif, hôtellerie… Le concept de la GTB repose sur l’utilisation de dispositifs qui communiquent entre eux au sein d’un réseau interne ou via le web. Mais de quoi est composé la GTB ?
- Capteurs et dispositifs de mesure
Les capteurs jouent un rôle fondamental dans la GTB en collectant des données sur différents paramètres du bâtiment. Par exemple la température, l’humidité, la luminosité, la présence humaine et la qualité de l’air. Ces données sont cruciales pour évaluer les performances des systèmes et identifier les zones d’amélioration potentielle. - Automates et contrôleurs
Les automates et les contrôleurs sont responsables de l’automatisation des actions en fonction des données collectées par les capteurs. Ils interprètent les informations, prennent des décisions et envoient des commandes aux équipements. Par exemple le système de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage et de sécurité pour optimiser leur fonctionnement. - Mécanismes d’actionnement
Les mécanismes d’actionnement se réfèrent aux dispositifs physiques qui mettent en œuvre les commandes générées par le système de GTB. Cela peut inclure l’activation des systèmes de chauffage, de refroidissement, d’éclairage, de stores ou de serrures en fonction des besoins détectés.
3. Les avantages de la GTB
- Gain de temps
La GTB surveille en permanence les systèmes et les équipements du bâtiment en temps réel. En détectant rapidement les anomalies et les défaillances, elle permet aux gestionnaires d’intervenir immédiatement et de prendre des mesures correctives avant qu’un problème majeur arrive. Cela évite des temps d’arrêt prolongés et d’éventuels coûts de réparation élevés. - Amélioration de l’efficacité énergétique
L’un des principaux atouts de la GTB réside dans sa capacité à réduire la consommation d’énergie. En orchestrant l’intégration et la gestion de différents équipements, la GTB a la capacité d’améliorer l’efficacité énergétique dans l’intégralité du bâtiment. - Confort optimisé
La GTB favorise un niveau de confort accru pour les occupants. Grâce à des capteurs intégrés et à des algorithmes de contrôle sophistiqués, elle ajuste automatiquement les conditions ambiantes en fonction des préférences et des besoins des utilisateurs. - Réduction des coûts
En réduisant la consommation d’énergie, et en optimisant l’utilisation des ressources, la GTB permet de réaliser des économies significatives à long terme.
4. L’installation d’une GTB est-elle obligatoire ?
Le décret BACS (Building Automation and Control Systems), qui vient compléter le Décret Tertiaire, oblige l’installation d’une GTB dans certains bâtiments pour améliorer leur efficacité énergétique. En effet, cette norme exige que tous les bâtiments, neufs ou existants, soient équipés d’un système d’automatisation et de contrôle.
Les prochaines échéances sont les suivantes :
- Le 8 avril 2024 : pour les bâtiments neufs munis d’un système d’une puissance supérieure à 70 kW.
- Le 1er janvier 2025 : pour les bâtiments existants équipés d’un système dont la puissance est supérieure à 290 kW.
- Le 1er janvier 2027 : pour les bâtiments existants équipés d’un système dont la puissance est supérieure à 70 kW.
5. Les conditions pour bénéficier du financement d’une GTB avec les CEE
La fiche standardisée BAT-TH-116 réunit toutes les conditions relatives à l’obtention d’une prime CEE tertiaire pour l’installation d’une GTB.
« BAT » : bâtiment tertiaire.
« TH » : thermique (systèmes et équipements qui visent à optimiser les consommations de chauffage, ventilation et climatisation).
« 116 »: numéro d’identifiant de l’opération à effectuer.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la bonification de la prime CEE. En effet, cette bonification, disponible jusqu’au 30 juin 2024, vous permet d’obtenir des fonds supplémentaires pour votre projet de GTB.
Les bénéficiaires du financement de la GTB avec la prime CEE sont les propriétaires et gestionnaires de bâtiments tertiaires, avec un système de GTB qui doit répondre à plusieurs critères :
- Être installé dans un bâtiment achevé depuis plus de 2 ans.
- Avoir pour usage principal la gestion du chauffage, du refroidissement-climatisation et éventuellement d’autres usages tels que l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, ou les auxiliaires.
- Disposer de fonctionnalités spécifiques telles que l’analyse en continu, l’interopérabilité et la possibilité d’arrêt manuel.
- Être conforme aux exigences de la norme NF EN ISO 52120-1:2022, garantissant un système avec une régulation de classe A ou B.*
- Être installé par un professionnel qualifié pour assurer une mise en place efficace et conforme aux normes.
* La norme NF EN ISO 52120-1 : 2022 établit les différentes classes de performance basées sur les fonctions de la GBT :
- Catégorie A : fonctions ayant une performance énergétique élevée.
- Catégorie B : fonctions avancées.
- Catégorie C : fonctions standards (classe référence, répond aux exigences réglementaires).
- Catégorie D : fonctions inefficaces sur la performance énergétique.
6. Quel est le montant de la prime CEE pour financer l’installation d’une GTB ?
Le montant de la prime CEE accordée lors de l’installation d’une GTB varie en fonction de plusieurs paramètres tels que : la taille du bâtiment, de ses usages énergétiques, le secteur d’activité, la zone climatique et la classe de la GTB.
Le montant de l’aide accordée est proportionnel aux économies d’énergie potentielles générées par le projet, mesurées en kWh cumac. Ainsi, plus les économies d’énergie prévues sont importantes, plus la prime CEE associée au projet de GTB sera intéressante.
L’acquisition d’un nouveau système de GTB peut multiplier le volume de CEE par 2, tandis que l’amélioration d’un système existant peut multiplier le volume des CEE par 1,5.
La prime peut être remise par virement ou par chèque, déduite de la facture, ou adopter d’autres modalités convenues avec la personne éligible lors de la contractualisation de son offre.
